एक घर खरीदने के लिए अपने भविष्य निधि(PF) का 90% कैसे निकालना है

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अपने ‘2022 तक सभी के लिए हाउसिंग’ एक सफलता बनाने के प्रयास में, सरकार ने ईपीएफओ सदस्यों को एक घर खरीदने के लिए भुगतान करने और आवास ऋण का भुगतान करने के लिए अपने भविष्य निधि (पीएफ) संचय के 90 प्रतिशत तक वापस लेने की अनुमति दी है ईएमआई।

पीएफ वापसी के लिए पूर्व-आवश्यकताएं

भविष्य निधि बचत में गिरावट लाने के लिए, नया नियम यह दर्शाता है कि पीएफ धारक केवल उस योग्य होगा यदि वह कम से कम 3 साल के लिए एक अंशदान पीएफ सदस्य रहा हो और वह पंजीकृत हाउसिंग सोसायटी में संपत्ति खरीद रहा हो कम से कम 10 सदस्य

इसके अलावा, संपत्ति को सदस्य के नाम में खरीदा जाना चाहिए और आपके साथी को छोड़कर किसी और के साथ संयुक्त रूप से खरीदा नहीं जा सकता है।

पैसा कैसे इस्तेमाल किया जा सकता है

पैसे निकालने का उपयोग केवल एक पूर्ण खरीद के लिए किया जा सकता है, जैसा कि होम लोन के लिए डाउन पेमेंट, प्लॉट खरीदने के लिए या किसी घर के निर्माण के लिए। लेन-देन केंद्र सरकार, राज्य सरकार और यहां तक ​​कि निजी बिल्डर से भी हो सकता है, जिसमें प्रमोटरों या डेवलपर्स भी शामिल हैं।

क्या पैसे का पुनर्विक्रय फ्लैट्स खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है?

दुर्भाग्यवश नहीं, ईपीएफओ केवल एक सहकारी समिति, राज्य सरकार, केंद्रीय सरकार या किसी भी आवास एजेंसी को एक या अधिक किस्तों में किसी भी आवास योजना, या किसी प्रमोटर या बिल्डर के तहत सीधे भुगतान कर देगी। यह नियम द्वितीयक बाजार या पुनर्विक्रय लेनदेन में रियल एस्टेट खरीद पर लागू नहीं होगा।

क्या आप कर्मचारी और नियोक्ता योगदान दोनों को हटा सकते हैं?

एक ईपीएफओ का सदस्य पीएफ योगदान के साथ-साथ ब्याज के साथ-साथ अंशदान और ब्याज के नियोक्ता के शेयर का अपना हिस्सा वापस ले सकता है।

क्या आप पीएफ के माध्यम से ईएमआई भुगतान कर सकते हैं?

एक पीएफ सदस्य सदस्य के नाम पर लाए गए गृह ऋण के लिए पूर्ण या अंश ईएमआई का भुगतान करने के लिए अपने पीएफ योगदान का उपयोग कर सकता है। ईएमआई सीधे ईपीएफओ द्वारा सरकार, आवास एजेंसी या बैंक को भुगतान किया जाएगा।

आवेदन कैसे करे

एक पीएफ सदस्य ईपीएफओ से प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए एक आवास सोसायटी के माध्यम से व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से आवेदन कर सकता है।

एनेक्शर I फॉर्म के जरिए, एक कर्मचारी आवेदन करने से पहले शेष तीन महीनों में किए गए शेष राशि और जमा राशि के लिए पूछ सकता है। इससे ईपीएफओ निर्धारित करेगा कि ईएमआई कितना होगा

इसके अलावा, कर्मचारी को बैंक या आवास सोसायटी के नाम और विवरण का उल्लेख करना होगा जिनके पास इस तरह के प्रमाण पत्र जारी किए जाएंगे।

ईपीएफओ फिर खाते में बकाया राशि और पिछले तीन महीनों की जमा राशि दिखाने वाले प्रमाण पत्र जारी करता है। वैकल्पिक रूप से, सदस्य ईपीएफओ वेबसाइट से डाउनलोड किए गए अपने पीएफ पासबुक के प्रिंटआउट ले सकते हैं और इसे आवास एजेंसियों या बैंकों को जमा कर सकते हैं।

यदि कोई सदस्य ईएमआई से मिलने के लिए पीएफ के पैसे का उपयोग करना चाहता है, तो अनुबंध I के अलावा, सदस्य द्वारा प्राधिकरण निर्धारित प्रारूप में भरना है। यह पीएफ राशि, पीएफ और लोन अकाउंट नंबर, ऋणदाता नाम, पता आदि जैसे विवरण लेगा। ऋणदाता को स्वीकृत करने वाले ऋणदाता ऋणदाता की शाखा प्रबंधक से इस फॉर्म को अधिकृत होना चाहिए। एक बार स्वीकृत होने पर, ईपीएफओ ईएमआई के ऑनलाइन ऋणदाता के खाते में स्थानांतरित करना शुरू कर देगा।

अगर कोई कर्मचारी अपनी नौकरी छोड़ देता है तो क्या होगा?

ईपीएफओ ने यह स्पष्ट कर दिया है कि किसी भी परिस्थिति में यह ऋणदाता को भुगतान के किसी भी डिफ़ॉल्ट भुगतान के लिए उत्तरदायी नहीं होगा। ईपीएफओ किसी ईपीएफओ के सदस्य और समाज या बिल्डर के बीच किए गए किसी भी समझौते का पक्ष नहीं होगा।

यदि कोई सदस्य अपनी नौकरी छोड़ देता है, तो ऋण चुकाने की जिम्मेदारी कर्मचारी के साथ बाकी होगी, न कि ईपीएफओ।

निष्कर्ष

नीचे भुगतान करने के लिए आपके पीएफ खाते में डुबकी लगाने से आपकी जिंदगी आसान हो जाती है, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपका पीएफ अपनी सेवानिवृत्ति की जरूरतों को पूरा करने का मतलब है, और इसे कम करने से आपकी सेवानिवृत्ति को ख़तरे में डाल सकता है।

इसलिए सुनिश्चित करें कि इक्विटी म्युचुअल फंड या पीपीएफ के ज़रिए पश्च-वापसी की जरूरतों को पूरा करने के लिए आपके पास बैकअप योजना है।

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18 COMMENTS

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